主力戶型 -—134㎡
樓盤(pán)簡(jiǎn)介:中梁地產(chǎn)集團(tuán)成立于1993 年,是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè),多元化、綜合性集團(tuán)公司,總部位于上海市。中梁地產(chǎn)秉承“共創(chuàng)價(jià)值,讓四季心情綻放”的企業(yè)使命,相繼在蘇州、溫州、上海、金華、臺(tái)州、紹興、寧波等地成功投資開(kāi)發(fā)了60 多個(gè)住宅及商業(yè)項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)成熟及在建項(xiàng)目面積達(dá)600 多萬(wàn)平方米。
中梁壹號(hào)院位于海曙藍(lán)天路與機(jī)場(chǎng)路交匯處,屬海曙區(qū)聯(lián)豐路。2016年12月21日開(kāi)盤(pán),建筑面積210000平方米。
交通:公交7路、28路、357路、506路、560路、820路直達(dá),軌道交通1號(hào)線。
樓盤(pán)地址:海曙藍(lán)天路與機(jī)場(chǎng)路交匯處
周邊規(guī)劃:天一廣場(chǎng)、鼓樓、高鑫廣場(chǎng)、沃爾瑪超市、歐尚超市、集成廣場(chǎng)、月湖公園、聯(lián)豐公園、中山廣場(chǎng)、禮嘉橋幼兒園等。
(基本信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))
主力戶型 -—134㎡
設(shè)計(jì)師:任偉康
部門(mén):四部
小區(qū):中梁壹號(hào)院
戶型:洋房中間套
面積:134㎡
戶型朝向:南北
原始框架圖(高清):
平面布置圖(高清):
戶型優(yōu)點(diǎn):
1、南向大露臺(tái),公共區(qū)域面積大
2、進(jìn)門(mén)有玄關(guān)區(qū)域,私密性較好
3、南北通透,室內(nèi)通風(fēng)理想
4、整體平面較為規(guī)整,有利于內(nèi)部分割,面積利用率高
戶型缺點(diǎn):
1、公衛(wèi)空間不大,整體儲(chǔ)物空間不足
2、客廳與露臺(tái)之間有個(gè)地梁
3、動(dòng)線交叉,家務(wù)動(dòng)線與來(lái)客動(dòng)線交叉,對(duì)餐廳干擾較大
布局理由:
1、廚房U型布局使廚房寬敞且利用率高,餐廳往廚房靠近滿足業(yè)主過(guò)道區(qū)域的舒適性。
2、公共衛(wèi)生間利用過(guò)道位置做到干濕分區(qū),既保證了主臥的私密性,又使得過(guò)道空間不浪費(fèi)。
3、客廳邊陽(yáng)臺(tái)保留露臺(tái)滿足業(yè)主休閑功能
改進(jìn)方案:
1、廚房和書(shū)房可使用設(shè)備平臺(tái)進(jìn)行拓展
2、衛(wèi)生間浴室柜外移,提高衛(wèi)生間使用舒適性
3、主臥設(shè)計(jì)衣帽間區(qū)域,書(shū)房榻榻米形式滿足儲(chǔ)物需求
參考案例