《 圣 都 · 最 戶 型》

還原設計真諦 打造舒適家居

圣都最戶型

為您提供最優(yōu)質(zhì)的戶型解析

發(fā)現(xiàn)解決戶型隱形不足

充分利用空間合理布局

小區(qū)樓盤簡介

中梁玖墅是由中梁地產(chǎn)集團開發(fā)的，中梁地產(chǎn)1993年成立于浙江溫州。經(jīng)過24年的發(fā)展，現(xiàn)已成為中國地產(chǎn)40強。中梁地產(chǎn)一直秉承著”領跑品質(zhì)地產(chǎn)”的開發(fā)理念，先后在上海、寧波、溫州、蘇州等地成功開發(fā)了160余個住宅及商業(yè)項目。

中梁地產(chǎn)集團從2016年1月份正式進入寧波，據(jù)統(tǒng)計目前在寧波區(qū)域（包括舟山，象山，余姚，慈溪）共有14個項目，其中有海曙中梁壹號院、國賓府、鎮(zhèn)海中梁首府等標桿項目。中梁玖墅是中梁在象山的地王項目，位于象山丹城東部核心區(qū)域，丹陽路與巨鷹路交匯處，象山黨校東側(cè)。該地塊山水、公園環(huán)繞，旁邊臨近文教圈和黨校。地理位置還是非常不錯的。

（基本信息來源于網(wǎng)絡）

象山二部主創(chuàng)團隊

樓盤主力戶型解析

主力戶型 -—98M2

戶型朝向：南北

項目面積：98m2

承包模式：全包

優(yōu)點：

1、南北通透，空氣流通及采光好

2、客餐廳空間大，動線明確

3、戶型方正，格局規(guī)劃合理

4、空間利用率高，基本上沒有浪費

缺點：

1、廚房略小，放雙門冰箱空間局促

2、承重結(jié)構(gòu)多，空間的變化性小

設計說明：

北歐極簡，大量的留白更加突出空間的完整性。且每一個空間都有自己的個性，性冷淡風也好，少女心也罷，通過色彩的點綴進行詮釋，從而擁有極簡的內(nèi)涵

原始框架

平面圖A

平面圖B

設計師效果圖

主力戶型 -—127M2

戶型朝向：南北

項目面積：127m2

承包模式：全包

優(yōu)點：

1、有獨立的門廳，入戶隱私性好

2、南北通透，空氣流通及采光好

3、客餐廳空間大，動線明確

4、大雙陽臺，休閑及盥洗空間富余

5、戶型方正，格局規(guī)劃合理

缺點：

1、次衛(wèi)太小，現(xiàn)有空間無法滿足需求

2、承重結(jié)構(gòu)多，空間的變化性小

設計說明：

生活中每一樣增加的物品，都會增添我們新的疲倦。過濾雜質(zhì)，化繁為簡。黑白灰是最鮮明直白的視覺觸感

原始框架圖

平面圖A

平面圖B

設計師效果圖

113戶型免費設計通道

主力戶型 -—123M2

戶型朝向：南北

項目面積：123㎡

風格：現(xiàn)代風格

承包模式：全包

戶型優(yōu)點：1：南北通風，采光好

               2：有4房配置            

 戶形不足：1：儲物功能偏弱

                 2：入戶大門直對衛(wèi)生間門

                 3:  朝北兩個小房間空間太小  

                 4：廚房空間太小，操作臺面不夠

解決不足：1：每個臥室都設計衣柜，增加陽臺儲藏柜，入戶門直對處設計儲藏空間

               2：入戶門對面處可設計背景墻面,可考慮設計小衣帽間，設計主衛(wèi)，解決入戶門對衛(wèi)生間門的問題，又增加儲藏功能                                     

              3：朝北兩個小房間可與陽臺打通，擴大空間

              4：冰箱放置廚房外或在餐廳增加操作空間

原始框架圖

平面128A

平面128B

設計師效果圖

主力戶型 -—109M2

戶型朝向：南北

項目面積：109㎡

承包模式：全包

項目風格：現(xiàn)代簡約

原始戶型缺點：

1. 門廳過大

2. 過道過與狹長

3. 生活陽臺太小

原始戶型優(yōu)點：

1. 戶型方正，南北通透

2. 原始墻體承重隔墻少，有利于后期格局自由規(guī)劃

3. 房間含飄窗，可做休閑娛樂區(qū)

4. 兩衛(wèi)的設置符合當前戶型的生活需求

改造建議：

1. 門廳隔墻劃分，縮小門廳，步入客廳時由小入大，從視覺上擴大空間面積

2. 設備陽臺包入室內(nèi)，增加實用面積

陽臺中間隔墻敲除，增加生活陽臺面積

原始框架圖

平面圖

設計師效果圖

主力戶型 -—137M2

戶型朝向：南北

風格：現(xiàn)代

項目面積：137㎡

承包模式：全包

戶型優(yōu)點：

⒈戶型方正

⒉南北通透

⒊采光充足

戶型缺點：

廚房煙道位置不佳，北面房間空間較小

改進方案：

⒈廚房向餐廳借位置，冰箱考慮置于廚房外面

⒉小房間做榻榻米節(jié)省空間或改為書房

戶型缺點：

1.餐廳寬度略窄。

2.客廳不方正-沙發(fā)背景與電視背景不對齊，房門破壞背景

3.次臥-次衛(wèi)面積小

改進方案

1.改變餐廳形式，改為卡座,擴大餐廳過道

2.南陽臺部分擴入次臥

3.北面書房擴入設備平臺

4.客廳雙面做隱形門背景，弱化門

原始框架圖

平面圖

設計師效果圖