《 圣 都 · 最 戶 型》
還原設計真諦 打造舒適家居
圣都最戶型
為您提供最優(yōu)質的戶型解析
發(fā)現(xiàn)解決戶型隱形不足
充分利用空間合理布局
小區(qū)樓盤簡介
本項目是中國地產26強的融信集團所開發(fā)，為品牌3.0高端居住樣本，總占地面積約45993㎡，規(guī)劃高層+聯(lián)排的產品組合形式。項目位于奉化核心區(qū)，一城交通主軸南山路與長汀路交叉口，北面800米比鄰奉化最大面積的仁湖公園，地段價值顯眼。加上撤縣設市、城市北進等的城市發(fā)展機遇，奉化直通寧波的縱向主干道南山路，助力同城一體化發(fā)展，寧波地鐵 3號線延伸段接軌奉化城際鐵路，直達項目附近（預計2019年完工），加速奉化與主城的融合，可見本項目在奉化全城的地段價值，是一城繁華樞紐，一點也不遜色于老城心。
（基本信息來源于網絡）
旗艦五部主創(chuàng)團隊
樓盤主力戶型解析
主力戶型 -—135E戶型
小區(qū)：融信宋都.南山府
戶型：四室二廳二衛(wèi)
面積：1312（135E戶型）
戶型朝向：南北
戶型優(yōu)點：1：南向四開間，敞亮通透，大尺度面寬，顯卓越氣派。
2：主臥是套房，有超大的獨立衛(wèi)浴間，可以放浴缸，還有步入式衣帽間，方便家里收納。
3：拓展面積多，得房率高
戶型缺點：廚房較小，餐廳偏小，主臥儲藏空間小。
改進方案：廚房設備平臺打通，廚房擴大
四房合理分配，增加主臥儲物空間。
主衛(wèi)設備平臺打通，增加主衛(wèi)空間。
原始框架
平面圖
設計師效果圖
主力戶型 -—115B
小區(qū)：融信宋都.南山府
戶型：三室二廳二衛(wèi)
面積：1102（115B戶型）
戶型朝向：東南
戶型優(yōu)點：1：餐客廳連接巨幕飄窗，就餐會客，演繹大家風范。
2：兩臥室朝南，舒適度都很高，主臥是套房，帶南向大飄窗，次臥有觀景陽臺。
3：拓展面積多，得房率高
戶型缺點：廚房較小，客衛(wèi)無窗戶。
改進方案：廚房設備平臺打通，廚房擴大
打通廚房而不包進廚房，避免次衛(wèi)無法通風
保證主臥有足夠大的空間
原始框架圖
平面圖
設計師效果圖
主力戶型 -—115A
戶型：三室二廳二衛(wèi)
面積：1172（115A戶型）
戶型朝向：南北
戶型優(yōu)點：1：南向三開間，全明通透，清風陽光傳堂而過。
2：客廳和次臥連接陽臺，采光通風都很不錯，書房在北面，靈活性比較大，可以按需要打造。
3：拓展面積多，得房率高
戶型缺點：廚房較小，主臥儲藏空間小。
改進方案：廚房利用北陽臺空間，廚房擴大。
主衛(wèi)利用次衛(wèi)空間，讓主臥增加儲物空間。
合理利用南陽臺，使空間合理。
原始框架圖
平面圖
設計師效果圖
主力戶型 -—135D
小區(qū)：融信宋都.南山府
戶型：四室二廳二衛(wèi)
面積：1352（135D戶型）
戶型朝向：南北
戶型優(yōu)點：1：匠心南向三房，寬闊朝南面，陽光肆意揮灑。
2：客廳帶西向大陽臺，空間奢闊大氣，連接餐廳，容納再多人也不成問題，舒適度高。
3：拓展面積多，得房率高
戶型缺點：廚房較小，次臥偏小，次衛(wèi)位置尷尬。
改進方案：廚房設備平臺打通，廚房擴大
四房合理分配，可考慮將書房并入主臥，以增加主臥空間
次衛(wèi)合理擴大，留出廚房空間。
原始框架圖
平面圖
設計師效果圖
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